Yayın ilkeleri
İçerikler piyasa pratiği ve tanımlar düzeyindedir; banka iç politikası, risk skoru, kampanya ve regülasyon nedeniyle teklifler kişiden kişiye değişir. Hesaplayıcılar sabit faiz ve düz anapara varsayımıyla matematiksel örnekleme yapar; gerçek sözleşmede KKDF, BSMV, komisyon ve sigorta kalemleri ayrıca eklenir.
Kesin maliyet, limit ve vade için güncel banka koşulları ile yazılı ön onay veya kesin teklif isteyin.
Konut kredilerinde KKDF ve BSMV uygulaması döneme göre değişmiş olabilir; güncel oran ve istisnalar için mevzuat ile bankanızın ödeme tablosunu esas alın.
Aşağıdaki hesaplar annüite (eşit taksit) formülü ve sabit yıllık faiz varsayımıyla çalışır. Gerçek ürünlerde efektif yıllık maliyet, sigorta, dosya masrafı ve vergi kalemleri ayrıca yansır.
Girdiğiniz oran kampanya veya liste faizi olabilir; bağlayıcı teklif değildir. Kesin ödeme planı için bankanızdan güncel ödeme tablosu isteyin.
Tek senaryo — taksit & maliyet
İki banka karşılaştırması
Aynı bedel, peşinat ve vade ile iki farklı nominal faiz girin; aylık ve toplam farkı görün.
Hesaplama hakkında
- Aylık taksit: standart konut kredisi için yaygın equal payment modeli kullanılmıştır.
- Erken kapama tasarrufu, seçtiğiniz ayda kalan anaparan tamamen kapatıldığında ödenmeyecek tahmini faiz bileşenini ifade eder; bankanın erken ödeme ücreti ve sigorta kesintileri düşülmemiştir.
- “60 ayda biriken fark”, iki faiz senaryosu arasındaki aylık ödeme farkının 60 ayda toplanmasıdır (faiz bileşeni değişimi için basit gösterim).
Konut kredisi başvurunuzun muhtemel riskleri ve hazırlamanız faydalı belgeler için senaryonuzu seçin. Somut limit ve faiz teklifi yalnızca bankanızın skor ve politika sonucudur.
“İlk ev” ve “ikinci konut” ifadeleri günlük kullanıma göre düzenlenmiştir; mevzuattaki tanımlar ve muafiyetler güncellenebilir.
Senaryonuz nedir?
Ödeme planı hesaplayıcı ile senkron çalışır; gösterim derinliği ve kümülatif faiz sütunu seçilebilir. Bütçe modülü çok kalemli gider ve borç/gelir özeti sunar — rakamlar örnek niteliğindedir.
Ödeme planı tablosu
Standart eşit taksit amortismanı; KKDF/BSMV ve sigorta dahil değildir.
| Ay | Taksit | Anapara | Faiz | Küm. faiz | Kalan |
|---|
Hazır olun — ev bütçesi
Kalemleri doldurdukça toplam çıkış ve net kalıntı güncellenir. İsterseniz yalnızca “Yaşam + diğer” tek satırda da kullanabilirsiniz.
Borç / gelir oranı (özet)
Aylık borç ödemelerinin net gelire oranı; bankaların kullandığı tanım ve sınırlar kuruma göre değişir.