Şerh, haciz, ipotek, vekâlet, satıcı kimlik uyumu ve işlem günü belgelerini satış kararı öncesi sistemli biçimde kontrol edin. Araç; kritik hukuki açıkları, belge önceliklerini, kanıt taleplerini ve paylaşılabilir karar özetini otomatik üretir.
30 kontrolTapu kaydı, takyidat, vekâlet, imar ve işlem akışı
6 kritik maddeSatış öncesi durdurucu risk kontrolü
100 puanAğırlıklı hukuki temizlik ve kanıt skoru
Canlı Karar Özeti
Henüz değerlendirme yok
Checklist ilerledikçe karar seviyesi, kritik hukuki açıklar ve takip öncelikleri otomatik güncellenir.
Kritik Başlık6 kritik madde bekliyor
Hukuki ÖncelikÖnce tapu kaydı ve takyidat kontrol edilmeli
Rapor GüveniKontrol tamamlandıkça oluşur
Profesyonel inceleme protokolü
Checklist'i yalnızca evet/hayır olarak değil, satış kararı öncesi kanıt toplama ve resmi teyit akışı olarak kullanın.
Dosya modu
1
Kaydı alGüncel tapu kayıt örneği, takyidat ve bağımsız bölüm bilgilerini resmi kanaldan doğrulayın.
2
EşleştirSatıcı kimliği, vekâlet, ada/parsel ve ilan bilgilerini aynı taşınmaz üzerinde karşılaştırın.
3
Belge isteİpotek fek yazısı, haciz/şerh terkin belgeleri, iskan ve borç yazılarını işlemden önce görün.
4
KanıtlaKritik açıkları ekran görüntüsü, resmi yazı, randevu SMS'i ve dekontla dosyaya bağlayın.
Tapu kaydı ve malik uyumu
Taşınmazın güncel tapu bilgisi, malik kaydı, hisse yapısı ve bağımsız bölüm eşleşmesi.
0/5
Şerh, haciz ve ipotek
Takyidat kayıtları, satışa engel olabilecek şerhler, hacizler, tedbirler ve kredi ipotekleri.
0/5
Vekâlet ve temsil yetkisi
Vekâletname geçerliliği, şirket imza yetkisi, temsil sınırları ve işlem ehliyeti kontrolleri.
0/5
Belediye, iskan ve kullanım
İmar durumu, yapı ruhsatı, iskan, kullanım amacı ve yönetim planı uyumu.
0/5
Borçlar, sigorta ve devirler
Aidat, vergi, DASK, abonelikler ve teslim öncesi borç mutabakatı.
0/5
İşlem günü ve ödeme güvenliği
Tapu randevusu, harç-dekont akışı, güvenli ödeme ve kayıt sonrası son kontroller.
0/5
Bilgilendirme: Bu checklist hukuki veya finansal danışmanlık yerine geçmez; tek başına satın alma kararı için yeterli değildir. Tapu kaydı, takyidat, vekâlet, imar, kredi ve vergi süreçleri taşınmazın durumuna göre değişebilir; gerekirse avukat, Tapu Müdürlüğü, belediye, banka ve lisanslı ekspertiz uzmanından güncel teyit alınmalıdır.