İmar durumu, tapu-takyidat, kadastro sınırı, yasal yol, altyapı ve ortaklık risklerini satın alma öncesi aynı formatta değerlendirin. Araç; kritik açıkları, belge taleplerini ve paylaşılabilir ön karar özetini otomatik üretir.
30 kontrolTapu, imar, kadastro ve altyapı başlıkları
6 kritik maddeSözleşme öncesi mutlaka doğrulanacak noktalar
100 puanAğırlıklı uygunluk ve işlem hazırlığı skoru
Canlı Karar Özeti
Henüz değerlendirme yok
Checklist ilerledikçe alım seviyesi, kritik açıklar ve takip öncelikleri otomatik güncellenir.
Kritik Belge6 kritik madde bekliyor
Takip ÖnceliğiÖnce tapu, imar ve yol durumu kontrol edilmeli
Rapor GüveniKontrol tamamlandıkça oluşur
Profesyonel ziyaret protokolü
Checklist'i yalnızca evet/hayır olarak değil, kapora veya sözleşme öncesi belge doğrulama akışı olarak kullanın.
Saha modu
1
Parseli eşleştirAda/parsel, konum, tapu niteliği ve kadastro paftasının aynı taşınmazı gösterdiğini doğrulayın.
2
Belge sorgulaTAKBİS/tapu kayıtları, takyidat ve belediye imar durumunu güncel tarihli belgeyle kontrol edin.
3
Yerinde görYasal yol, fiili ulaşım, sınır işaretleri, eğim ve altyapı bağlantılarını sahada inceleyin.
4
Yazılı teyit alKritik belirsizlikleri belediye, Tapu Müdürlüğü, kadastro birimi veya ilgili idareden teyide bağlayın.
Tapu ve takyidat
Mülkiyet, şerh, haciz, ipotek, kullanım hakkı ve tapu niteliği kontrolleri.
0/5
İmar ve plan durumu
Belediye imar durumu, plan notları, yapılaşma koşulları ve kısıt alan kontrolleri.
0/5
Kadastro ve parsel sınırı
Ada/parsel, koordinat, sınır işareti, aplikasyon ve fiili kullanım uyumu.
0/5
Yol ve ulaşım
Yasal yola cephe, fiili erişim, geçit hakkı, mevsimsel ulaşım ve lojistik.
0/5
Altyapı ve zemin
Su, elektrik, atık su, internet, topoğrafya ve afet/zemin riskleri.
0/5
Ortaklık ve işlem güvenliği
Hisseli mülkiyet, paydaş onayı, satış sözleşmesi, kapora ve profesyonel destek.
0/5
Bilgilendirme: Bu checklist hukuki, teknik veya finansal tavsiye yerine geçmez. İmar, tapu, kadastro ve altyapı koşulları parsel bazında değişebilir; karar öncesi ilgili belediye, Tapu Müdürlüğü, kadastro birimi, dağıtım şirketleri ve gerektiğinde avukat/harita mühendisi/eksper görüşü alınmalıdır.